VKJ Notarissen te Zaandam, uw specialist in de Zaanstreek en omgeving

Testament
Een testament is een notariële akte waarin u vastlegt wat uw wensen zijn na uw overlijden.
Na een echtscheiding kan het nodig zijn een nieuw testament op te stellen.
Het wijzigen van een testament is op elk moment mogelijk door het maken van een nieuw testament. Elke wijziging of herroeping moet weer via een notaris geregeld worden.
Het verscheuren van een afschrift van een bestaand testament heeft geen rechtskracht, het testament blijft dan gewoon geldig.

Wij adviseren u graag over het opstellen van een testament en het opnemen van verschillende bepalingen en regelingen. Denk bijvoorbeeld aan:
Executeurbenoeming
Voogdijregeling
Erfstellingen en legaten
Uitsluitings- of Privé-clausule

Wilt u er zeker van zijn dat uw eigendommen goed terechtkomen na uw overlijden, dan kunt u dit het beste nu goed regelen.

Als de afspraken zijn gemaakt, is het ook goed om die afspraken uit te werken, bijvoorbeeld door de scheiding te melden aan het pensioenfonds, de woning op naam van één van de partners te zetten en ervoor te zorgen dat de bank een verklaring afgeeft, waaruit blijkt dat de partner die uit de woning vertrekt, ook niet langer verantwoordelijk is voor de hypothecaire financiering. Dit heet ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
U dient er verstandig aan om deze zaak voortvarend aan te pakken, zodat u beiden met uw nieuwe woning verder kunt. Ook vanuit fiscaal oogpunt is het verstandig dit soort zaken niet op zijn beloop te laten.

Meer weten?
U wilt zeker weten dat alles (voor later) u goed geregeld is? Wij bieden graag aan om uw persoonlijke situatie, vrijblijvend en kostenloos, met u door te nemen.
Neem contact met mij op voor het geven van meer informatie.

Eigen woning en echtscheiding
Als u een eigen woning bezit en u krijgt te maken met een echtscheiding, dan is het belangrijk om te weten met welke regelingen u te maken kunt krijgen. Er kunnen zich een aantal situaties voordoen.

Scheidingsregeling
Bij een echtscheiding (of eventueel eerder vertrek uit de woning) kan de eigen woning fiscaal maximaal nog 24 maanden als eigen woning worden aangemerkt op het moment dat u of uw partner besluit de woning te verlaten. Dit noemt men ook wel de scheidingsregeling.

Verhuur van de woning aan ex-partner
Voor de partner die de woning aan zijn ex-partner verhuurt, geldt ook dat deze woning gedurende twee jaar nog een eigen woning is. Dat betekent dat de ontvangen huur voor de verhurende partner onbelast is.
Wel moet het eigenwoningforfait worden aangegeven. Alle hypotheekrente is volledig aftrekbaar. Er is wel een verschil in behandeling tussen partners die gehuwd zijn in gemeenschap van goederen en partners waarbij sprake is van huwelijkse voorwaarden.

Gemeenschap van goederen
Bij gemeenschap van goederen zijn beide partners gemeenschappelijk eigenaar van de woning. Zodra een van hen de woning verlaat zijn beiden voor elk 50% eigenaar en moet u beiden 50% van het eigenwoningforfait aangeven. Doordat de vertrekkende partner de achterblijvende partner in het huis laat wonen, kan de vertrekkende partner het bedrag aan eigenwoningforfait aftrekken als alimentatie.
Dit is een zogenoemde persoonsgebonden aftrekpost die bij een aparte vraag op het aangiftebiljet moet worden ingevuld.

Huwelijkse voorwaarden
Bij huwelijkse voorwaarden werkt dezelfde methodiek. Eerst moet worden bepaald wie eigenaar is van de woning. De eigenaar dient 100% van het eigenwoningforfait aan te geven.

Woning komt na enige tijd in de verkoop
Als u of uw partner de woning verlaat en na bijvoorbeeld een jaar wordt de scheiding uitgesproken en de woning aansluitend leeg te koop gezet dan geldt de zogenaamde verhuisregeling.
Een echtscheiding regelen vraagt altijd de nodige tijd. Zeker wanneer men een gezamenlijke hypotheek heeft maar al wel gescheiden leeft. Voor de partner die vertrokken is is het huis immers niet meer het hoofdverblijf.
Voor deze situatie heeft men een overbruggingsregeling bedacht. Zolang de andere ex-partner wel in het huis blijft wonen, mag de vertrokken ex-partner het huis voor maximaal 24 maanden na vertrek nog als eigen woning opgeven. De partner (en tevens mede-eigenaar) van de woning die na een echtscheiding de woning verlaat kan de hypotheekrente dan dus nog maximaal twee jaar aftrekken.
De andere partner moet dan nog wel in de woning wonen. Verlaat deze de woning ook, dan is de hypotheekrente in principe niet meer aftrekbaar. Toch is hierop nog een uitzondering. Als de woning aansluitend leeg te koop wordt gezet, dan blijft de hypotheekrente (met een maximum van 2 jaar) aftrekbaar tot op het moment van verkoop.