VKJ Notarissen te Zaandam, uw specialist in de Zaanstreek en omgeving

Nieuwbouw plussen
In het begin heb je weinig op te knappen en je hebt zeker geen achterstallig onderhoud
Je kunt de bouw beïnvloeden of zelfs je eigen droomwoning laten ontwikkelen
Het is een goede investering: nieuwbouwwoningen stijgen bijna altijd in waarde
Bij nieuwbouw hoef je niet eerst de bestaande keuken en badkamer eruit te slopen, maar je kunt meteen je persoonlijke favoriet erin laten zetten
Met een beetje geluk geeft je hypotheekverstrekker rentekorting tijdens de eerste rentevastperiode
Bij nieuwbouw ben je de eerste bewoner en hebt dus geen last van onprettige erfenissen van de vorige eigenaars
Bij nieuwbouw zijn elektra en verwarming meestal dik in orde
Je woning is goed geïsoleerd en dat is gunstig voor het energieverbruik
Bij nieuwbouw heb je wat te zeggen over de aanleg van je tuin en de erfafscheiding
Bij nieuwbouw heb je geen kosten koper (overdracht, taxatie, et cetera)

De keuze voor een bestaande bouw of nieuwbouw is persoonlijk. De voordelen en nadelen van nieuwbouw zijn links en rechts voor u zoveel mogelijk in beeld gebracht. Wanneer u uiteindelijk besluit tot aankoop wordt er bij de notaris een akte van levering (ook wel transportakte) opgemaakt

Een transportakte wordt in Nederland voorafgegaan door een koopakte. Deze stond vroeger bekend als de zogeheten voorlopige koopovereenkomst, welke ondanks zijn naam wel degelijk bindend was. (Dit was een bron van misverstanden, omdat kopers soms dachten dat zij nog niet aan de koop gebonden waren, terwijl dat wel het geval was.) Tot 1 september 2003 was deze zelfs in mondelinge vorm bindend, maar tegenwoordig moet de "voorlopige" koopovereenkomst op schrift zijn vastgelegd en heeft de kopende partij een aantal dagen het recht deze kosteloos te ontbinden. Na het verloop van die periode is de koopovereenkomst bindend, behoudens indien zich omstandigheden voordoen waarmee in de overeenkomst rekening is gehouden: de zgn. ontbindende voorwaarden. Gebruikelijke ontbindende voorwaarden bij het kopen van een woning hebben betrekking op de woonvergunning en de financiering: als de koper die vergunning niet krijgt, of hij de hypotheek niet rond kan krijgen, kan hij een beroep doen op die ontbindende voorwaarden, en daarmee de koop ontbinden.

Meer weten?
U wilt zeker weten dat alles (voor later) goed geregeld is? Wij bieden graag aan om uw persoonlijke situatie, vrijblijvend en kostenloos, met u door te nemen.

Neem contact met mij op voor het geven van meer informatie

Nieuwbouw minnen
Je moet vaak nog maanden wachten voor je in je woning kunt trekken
De prijs staat in principe vast: er valt minder te onderhandelen dan bij bestaande bouw
Omdat het nog gebouwd moet worden, kun je het huis niet van tevoren zien en beleven
In veel gevallen worden er meerdere huizen tegelijk gebouwd, waardoor je nog wel een tijdje tussen de steigers en bouwputten moet vertoeven
Je begint tijdens de bouw al met betalen en je kunt te maken krijgen met renteverlies en aanzienlijke extra kosten voor meerwerk
Je hebt minder zekerheid: is het eindresultaat en afwerking wel zoals verwacht en wordt je huis wel op tijd opgeleverd?
Je kunt uit minder woningen kiezen dan bij bestaande bouw